Wohneinheitenfläche
Um 42 m²
Grundstücksfläche
Um 269 m²
Baujahr
Baujahr 2007
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Groningerweg 13 239

7981 LA, Diever (Drenthe)

Was sind meine monatlichen Kosten?
Eindeckel-Chance im grünen Herzen von Drenthe!

Einzeln stehendes, modernisiertes Chalet (2007, ca. 4 x 11 m) auf dem Gutshof 't Wildryck in Diever, direkt an das Nationale Parkgebiet Drents-Friese Wold grenzend. Das Chalet steht auf einem eigenen Grundstück von 269 m², wurde kürzlich (2025) vollständig renoviert – darunter komplett neue, isolierte Flurbene der Wohnzimmer sowie neue PVC-Bodenbeläge – ist gut gepflegt und komplett (neu) eingerichtet und ausgestattet. Ideal für diejenigen, die sofort in einem 'bereits einsatzbereiten Chalet' Ruhe, Natur und Raum genießen möchten!

Vorteile aufgereiht:

• Neue PVC-Floor (mit Unterfußbodenisolierung);
\u2022 Modern, frisch und vollkommen neues Innenraumdesign;
\u00b7 Eingefriedet, somit viel Privatsph\u00e4re;}<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>คณะกรรมnement: The provided translation contains encoding issues and does not accurately reflect the meaning of the original Dutch text. Here is the corrected response in proper JSON format without any additional explanations or deviations from the requested format: {
• Eigener sonniger Terrassbereich (Westen) und einstehendes Sommerhaus mit Elektrizitätsanschluss (Trockner vorhanden);
•Winterfest isoliert, mit CV und Doppelfenster;
\u00b7 voll eingerichtet und zum Ziehen bereit;
• geräumiger Wohnraum (ca. 25,2 qm) und 1 Doppelzimmer

Einteilung

Über die Eingangstür gelangen Sie in den geräumigen, hellen und modernen Wohnraum mit Schiebetüren zum Sonnenterrassenbereich sowie ein ganz neues und modernes Küchenblock. Die Wohnfläche ist besonders großzügig dimensioniert, sodass man sich sehr wohl im großen lebenswerten Raum fühlt. Es gibt einen Schlafraum mit Doppelbett, einer Schrankwand mit Schiebetüren und als großer Vorteil: es gibt eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine sowohl im Chalet als auch im Gartenhäuschen!
Die Dusche ist sauber und ausgestattet mit einer Duschcabine, einem Waschbeckenkommode und mechanischer Belüftung. Das Chalet ist sehr praktisch und bequem zu benutzen. Nebenbei sind die Böden des Wohnzimmers, der Badkammer und des Toilettens bereit mit neuer PVC-Flooring versehen.

Außenleben

Das sonnige Terrassengebiet liegt idealerweise im Westen und bietet viel Privatsphäre durch die natürliche Schutzschicht aus Grün umgeben. Neben dem gibt es ein Holz-Scheunentor (ca. 3 x 2 m) für zusätzlichen Speicherplatz.
Das Park 't Wildryck ist ein weitläufiges, grünes Parkgelände ohne Abbieger und mit Einrichtungen wie einem Schwimmbad, Restaurant und Spielplätzen. Und das Beste: Sie gelangen von Ihrem Chalet direkt ins Drents-Friese Wold. Hier können Sie endlos spazieren gehen, Fahrradfahren oder einfach die Stille und die Natur genießen. Rothörner, Kaninchen und zahlreiche Vogelarten sind Ihre Nachbarn!

Kurz:

Ein gut gepflegtes, modernes Chalet mit allem Komfort an einem einzigartigen Ort in Drenthe. Perfekt für Menschen, die Natur, Ruhe und Erholung schätzen.
Schnell dran sein - So etwas Seltenes kommt selten zum Kauf!

Interessiert? Schreiben Sie oder e-mailen Sie unser Büro und vereinbaren Sie sofort eine kostenlose Besichtigung.

Eigenschaften

Übertrag

Verhandlungspreis
125.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Stacaravan, freistehendes Haus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2007
Dachart
Dachkappe mit Metall versehen

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
42 m²
Grundstücksfläche
269 m²
Inhalt
105 m³
Außenbereich
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer (1 Toilette)
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbeckenanlage
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation

Energie

Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, vollständig isoliert, Spaltwandisolierung, Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha tzerra ace 28c, Gas, Combikessel, aus 2019, Eigentum

Außenraum

Lage
Parkanlage in einem grün umgebenen Gebiet, nahe der öffentlichen Verkehrsmittel
Garten
Rückgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG

3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG

3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG

3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 07-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Katasterkarte

Lebensumgebung

Lebensumgebung

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Bewohner von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Gesamtbevölkerungszahl
2490 Bewohner
Männer
47%
Frauen
53%

Bewohner von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
8%
25 bis 35 Jahre
15%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
34%

Haushalte von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Einpersonig ohne Kinder
35%
Erwachsene ohne Kinder
39%
Haushalte ohne Kinder
74%

Haushalte von Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
22%
Haushalte mit Kindern
26%

Wohnungen in Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Wohnungen vor 1945
16%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
12%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
15%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
13%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
22%

Wohnungen in Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
6%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 265.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Diever

Zahlen für Postleitzahl-Region 7981

Adressen pro Quadratkilometer
247
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 7981 Gemeente kaart westerveld

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Wer ist Jannie Keizer?

Mein Name ist Jannie Keizer, eine stolze Drentse und Besitzerin von Keizer Immobilienagentur. Schon 17 Jahre leite ich mit großem Vergnügen mein Immobilienbüro. Mein Interesse an Wohnungen und Bauvorhaben - von verschiedenen Arten von Häusern bis hin zu Scheunen - führte mich zur Immobilien-Agenturausbildung, die ich erfolgreich abgeschlossen habe. Keizer Immobilienagentur ist wie ich: aktiv, auf volle Dienstleistung ausgerichtet und immer auf Chancen und Wachstum bedacht.

Jeden Tag genieße ich unsere wunderschöne Umgebung mit ihren schönen Dörfern, Häusern und Bauernhäusern sowie den Menschen, die dort leben. Seit 2001 bin ich als selbstständiger Immobilienmakler tätig. Mein Büro konzentriert sich hauptsächlich auf den Verkauf und Einkauf von Wohnimmobilien im Süden der Provinz Drenthe. Neben meiner Zulassung als Makler bin ich auch ein anerkannter NRVT und SCVM zertifizierter Sachverständiger, befugt, alle Immobilientermine durchzuführen.

Wer ist Jannie Keizer?
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